Сегодня покупка квартиры – это не только подписание нескольких бумаг и уплата денег, но и велик риск попасть в руки мошенников и все потерять. Поэтому желательно обращаться за помощью только в проверенные агентства, которые априори исключают возможность мошенничества.
Если вы намерены совершить покупку или продажу квартиры или любой другой недвижимости самостоятельно, необходима проверка документов на квартиру , чтобы обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов.
В любой недвижимости на вторичном рынке есть событие, которое иногда очень сложно понять. Однако во избежание риска признания сделки недействительной в будущем, возможных финансовых потерь и длительных, требующих времени судебных разбирательств, покупатель должен быть уверен в ее юридической чистоте до приобретения объекта недвижимости.
Какие самые распространенные риски при покупке недвижимост
- Потеря права собственности
- Наличие лиц, имеющих право проживать в квартире пожизненно
- Другие наследники, законно претендующие на недвижимость
- Судебные разбирательства по финансовым обязательствам продавца и банкротству вашего выставленного на аукцион имущества
- Лица, не участвующие в приватизации – например, приватизация может проходить без участия детей.
- Снос или ремонт — Если дом снесут или признают опасным, вас могут выселить принудительно.
- Супружеские доли — например, супруг продавца заявляет свои права на объект, так как он был куплен во время брака.
Что получает клиент после соответствующей экспертизы недвижимости
Юридическое заключение о купленной недвижимости
После детального анализа специалисты составляют экспертное заключение по объекту. Их может быть три:
- Факторов, приводящих к негативным юридическим последствиям для покупателя
- Объект не рекомендуется к покупке — эксперты выявили существенные риски, которые могут привести к проблемам до признания сделки недействительной и утраты права собственности на объект.
- Кроме того, клиенту объяснят все основы принятия решения, а также предоставят подробные рекомендации юристов по снижению рисков и внесению дополнений в договор купли-продажи.
- После получения юридического заключения клиент может задать любые вопросы специалисту чата.